Итак, предположим вы во что бы то ни стало сразу хотите жить в нормальном районе в хорошей пусть маленькой квартире.
На сегодняшний день стоимость бачелор или 1 комнатной квартиры (по-нашим меркам — это две комнаты) 800-1200. В месяц. Каждую квартиру описать сложно, но обычно можно даже за 1000 снять очень хороший 1бедрум. А за 850 очень приличный бачелор, но в 5 мин хотьбы от метро. Все, что ближе имеет обычно 2 недостатка — меньший размер, более высокая цена (100-200 разница). То есть ищите в пределах ходьбы и за ту же сумму, что малюсенький бачелор вы вполне снимете хорошую 1бедрум. Я уже писала, что смотрела район от Bloor до Lawrence примерно. Там почти во всех ренталах предлагают уже включенную оплату за все. Очень редко надо платить за гидро. Это небольшая сумма, если квартира вам действительно понравилась.
Итак, вы выбрали район и вы нашли рентал офисы и уже посмотрели квартиру.
Теперь начинаются проблемы.
Вы должны будете заполнить кучу бумаг, а так же сбегать в банк, чтобы принести оттуда money order. Процедура заключается в следующем.
Вам дадут список требований, в котором будет описано какие именно документы от вас требуются.
1. Proof of income
2. Money order
3. Photo ID
Иногда, выписку из банка по специальной форме, письмо от предыдущего арендодателя, письмо с работы и тд.
проблема в том, что у вас нет никаких работодателей, как следствие пункта.
А так же нет письма от арендодателя, а выписка с банка нужна для того, чтобы там видеть, когда был открыт ваш счет и имеете ли вы кредитную историю(вы ее не имеете)
Тем не менее, вам все равно дадут заполнить аппликацию и скажут — подождите 2-4 дня. В ней вы должны написать свой номер телефона, свой СИН, текущий адрес, на каждого члена семьи и много другой информации, обычно владеете ли вы машиной, ваши вод удостоверение, ваше место работы…Ничего у вас этого нет.
И приложить к этой форме оплату из банка. Она берется, когда вы договорились, что квартира вам понравилась и узнали на какую сумму нужно выписать бумажку в банке — вы идете в банк. Сумма будет равна 2 месяцам аренды. То есть примерно 1600-2000 дол, точную вам скажет агент еще узнайте точное название ПОЛУЧАТЕЛЯ. Заранее бумажку из банка делать не нужно, вы ведь не знаете сколько будет стоить понравившаяся квартира?
Для того, чтобы сделать такую бумагу надо придти в свой банк с листочком на котором написана сумма, получатель и попросить вам выписать оплату. Эта бумажка не снимет сразу деньги с вашего счета. В случае чего ее можно отменить. ВНИМАНИЕ. Выписать одну такую бумажку стоит около 7 дол. Вас спросят и предупредят об этом. Делается быстро для этого надо иметь ваше фото ID, а так же дебитную карту банка.
Взяли бумажку, возвращаетесь к агенту, заполняете там аппликацию и ждете 2-4 дня звонка по телефону. Скорее всего вам квартиру не сдадут. особенно, если есть другие клиенты. Поэтому вам позвонят и скажут,аpplication has been declined. Не расстраивайтесь, а идите назад к агенту — заберите свой чек и отнесите его в банк. Идите искать квартиру заного. Рано или поздно проделав эти операции вам что-то да сдадут.
Причина для отказа одна. Вернее две. Как только ваш син попадает в систему там большими красными буквами вылазиет, что вы только приехали. А когда звонят в банк (они в любом случае подают запрос) там сразу им сообщают, что кредитной истории у вас нет и счет открыт недавно.
Как выйти из положения? Во-первых, постарайтесь понравится как на собеседовании, хоть они и не решают сами, но иногда они помогают и могут сжалиться, поэтому надо сразу говорить, что вы только приехали, но собираетесь работать и у вас на счету есть деньги. Возможно, вам повезет. Другой выход, когда вы ходите по офисам сразу берите список и форму аппликации , пробегите глазами, что они требуют и спросите будут ли они делать credit check? Если нет, возможно, этот вариант вам подойдет больше всего.
Я потратила на поиск квартиры около 7 дней и собрала штук двадцать аппликаций от всех возможных вариантов. Проштудировала их и подала на квартиру, требования где были минимальные. В частности, не требовали никакого proof of income. Это кстати не значит, что квартира плохая, просто агенство, которое сдает дома по городу попалось очень толерантное. Без супер мега требований. Trivest называется. Поэтому даже для ньюкамеров снять сразу очень приличное жилье реально. Пусть и с парочкой отказов.
После того, как ваше заявление приняли, вы ждете пару дней звонка. Предположим, вам повезло и квартира ваша. Для того, чтобы получить ключи — нужно еще раз приехать и подписать еще несколько бумаг вместе со своим Интендантом. Не путайте менеджмент, рентал и интенданта. Они к другу другу отношение имеют обычно посредственное, особенно в больших домах. Так менеждмент — это владелец дома(иногда 5-6 и больше зданий по городу в разных местах), рентал — это офис от этого агенства в данном районе, который производит просто сбор документов, но не принимает решений сдать или не сдать вам квартиру. А интендант — это человек, который приглядывет за зданием — чинит, смотрит за жильцами и тд. Иногда, в маленьких зданиях на пару этажей — интендант и является рентал офисом. Он и дает вам аппликации, но это только в маленьких домах на 10-30 квартир.
