Подведем небольшой итог. Вы залендились, оформили SIN, подали документы на Health card, открыли счет в банке и подключились к местной сотовой сети. Этого вам будет достаточно для следующего важного шага — выбора жилья. Предположительно вы еще живете во временном жилище — у знакомых или в отеле. Теперь вам надо подобрать что-то более менее постоянное. Здесь я расскажу о самом общем случае — аренде (ренте) недвижимости. Вообще тема очень обширная и требует пристального изучения дополнительной информации или же консультаций со специалистами.
Для начала определим типичные виды недвижимости, сдаваемого в рент.
Это могут быть:
байсмент (Basement) — очень распространено в Канаде, как относительно недорогое жилье. Оно представляет собой подвальное или полуподвальное помещение в небольшом 1-2 этажном частном доме, оборудованное под все нужды: кухня, ванна, жилые комнаты и пр.;
таунхаус (Townhouse) — комплекс малоэтажных домов, совмещённых друг с другом боковыми стенами;
семи (Semi-detached) — один фундамент, одна крыша на 2 дома;
кондо (Condo) — многоквартирный дом, где все квартиры находятся в частной собственности.
аппартмент билдинг (Appartment Building ) — то же самое, что и кондо, но дом управляется владельцем или специально нанятыми людьми.
Подробнее об этом можете почитать и посмотреть фото на Русском форуме Канады: http://www.rusforum.ca/topic9168.html и зhttp://www.rusforum.ca/topic2548.html
Следует так же понимать, что квартира 1 bedroom – это по сути 2-х комнатная квартира в нашем привычном понимании (кухня обычно совмещена с залом, а количество комнат считается по количеству спален). Так же хочу обратить внимание, что если вы с детьми, то по канадскому законодательству на каждого ребенка должна полагаться отдельная спальня. Однако этот момент оговаривается с владельцем жилья индивидуально.
Цены на жилье подчиняются обычным правилам — чем дороже район и ближе к центру — тем дороже и наоборот. Так же цены разнятся в зависимости от провинции и города. Принято считать, что самые дорогие города популярные среди иммигрантов — Ванкувер и Торонто. Но все еще очень сильно зависит от района в этих городах.
Поиск рента недвижимости можно начать с интернет объявлений. Самый распространенный сайт бесплатных объявлений в Канаде http://www.craigslist.org
Здесь, кстати, можно так же подыскать себе и машину, и мебель, и много чего другого.
Можно так же искать объявления по газете, но в таком случае, вы рискуете не успеть снять хороший вариант из-за сильной инерции печатных изданий.
Еще один хороший способ организовать поиски жилья — выезд непосредственно в интересующий вас район и искать таблички на дверях и возле дома: «Vacancy» или «For Rent».
При общении с домовладельцем или менеджером дома вас возможно попросят предъявить ваши карточки резидента Канады, номер счета в банке, референсы с предыдущего места проживания и др. интересующую владельца недвижимости информацию. Вы должны постараться произвести впечатление позитивного, общительного, успешного человека, дабы у хозяев не возникло сомнений о вашей платежеспособности и добропорядочности. Так же в Канаде не слишком рады домашним животным и заядлым курильщикам. Некоторые заранее об этом предупреждают: «No pets!», «No smokers!».
В арендную плату за жилье зачастую могут входить некоторые виды коммунальных услуг, интернет, парковка, посещение бассейна, если он предусмотрен и пр. Это уточняйте за ранее. Обычно первую оплату владельцы домов берут на перед за несколько месяцев, поэтому будьте готовы немного раскошелится.
Как правило квартиры и дома в Канаде сдаются без мебели. Лишь кухни обычно полностью укомплектованы. Мебель вам придется добывать самому. Это можно сделать в крупных мебельных магазинах (IKEA, например) или подыскать, что-то б/у на том же http://www.craigslist.org. Тут можно так же найти и объявления, где люди просто отдают мебель бесплатно с условием самовывоза.
Выбирая квартиру, ориентируйтесь также на то, где и какие детские садики и школы расположены в этом районе, какой общественный транспорт здесь представлен. Имейте в виду, что первое время у вас скорее всего не будет машины, поэтому даже поход в магазин может стать не простой задачей. Посмотрите где расположены в вашем районе пункты оказания медицинской помощи — клиники, больницы, где находятся аптеки. Можете виртуально покататься по району с помощью сервиса http://maps.google.com
Источник: Блог о Канаде и канадской жизни
